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內容來自sina新聞母親房產過戶給小妹 到底是贈與還是買賣
小女兒跟母親生活在一起，母親去世前把房子"賣"給小女兒，並辦理瞭過戶手續二胎房屋銀行。母親去世後，兩個姐姐將小妹告上法庭，索分購房款。但小女兒堅稱是母親"贈與"給她。這到底是怎麼回事？
傢住漢陽區鐘傢村的鄧明秀是漢陽某國企職工，有4個孩子，分別是雙胞胎女兒趙美、趙麗，三女兒趙娟和兒子趙國。1987年丈夫去世，小兒子趙國1993年去世。兒媳改嫁，孫女跟著鄧明秀生活。
鄧明在2002年購得單位位於漢陽大道的一套70多平方米的房改房，兩個大女兒出嫁後，她一直和三女兒趙娟、孫女在所購房屋居住。
趙娟介紹，兩個姐姐出嫁後一直不管母親的生活，和母親的關系也很僵。去年3月，母親考慮到身體不好，準備把房屋的產權變更登記到自己名下。到漢陽區房管局辦手續時，得知有兩種過戶形式，一種是買賣，一種是贈與，但兩者契稅不一樣，用買賣方式過戶比贈與方式便宜一半。當時房子評估價40萬元，成交價為25萬元。為瞭省一半的稅錢，母親與她簽瞭《存量房屋買賣合同》，隨後辦理瞭過戶，她並沒有向母親支付房款。
去年11月鄧明秀去世，趙美、趙麗得知房子過戶後，今年初向法院提請訴訟，要求法院判決趙娟支付她們平分25萬元的房款，各62500元。
此案爭議的焦點是，鄧明秀將房屋過戶給趙娟是買賣合同關系，還是贈與合同關系？趙娟提供瞭母親辦過戶時寫下的"房屋權屬聲明"：把房子給三女兒，並讓她照顧孫女，而不是賣給她。此聲明還專門做瞭錄音。鄧明秀的表弟、鄰居等5人均證明屬實。
法院審理後認為，鄧明秀雖然與三女兒趙娟簽訂房屋買賣合同，但雙方未嚴格依照合同履行，鄧明秀實際具有將房屋贈與給趙娟的意思表示，且已辦理嘉義梅山建地貸款登記，所以雙方房屋買賣合同實質上是一種贈與行為，最終不支持兩姐姐的訴訟請求。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/07414137414.shtml
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